深圳学位申请政策之商务公寓详解（哪些区可用+积分+材料）
导语买商务公寓不占用买房名额，而且价钱还更便宜，因此许多深圳的家长都入手了商务公寓。 但是，商务公寓其实是没有学位的，大家都清楚吗？
今天，黑喵跟大家说说深圳各区学位申请中关于商务公寓的政策。
哪些区商务公寓能用来申请学位？
黑喵梳理政策后发现，2018年深圳仅罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位。
不过，2019起，大鹏新区也允许使用商务公寓申请学位啦。
但是，类别、积分方面会有所差异，而且一般都会要求无房证明、实际居住证明。
1、罗湖区
2017年起，罗湖区用商务公寓申请学位的按特殊房产处理，不积分。
积分情况：
同等条件下，类别、积分相比住宅低，具体情况因孩子户籍各有不同;
不按居住时长积分。
（罗湖教育局2016年已发布通知）
材料要求：
提供房产证(不动产登记证)、在深圳的无房证明、实际居住证明。
2、福田区
允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。
积分情况：
同等条件下，公寓比住宅积分低10分。
材料要求：
提供房产证(不动产登记证)及实际居住证明(去房产所在社区工作站开具)。
3、南山区
2018年，家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请南山区学位。(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产)
积分情况：
同等条件下，公寓比住宅积分低。
材料要求：
提供房产证(不动产登记证)及该家庭在深圳的无房证明。
4、大鹏新区
允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。
积分情况：
根据大鹏最新积分政策，同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5分或10分。
材料要求：
提供房产证(不动产登记证)及全家人在深圳的无房证明。
（龙岗区教育局官微截图）
为何多数区公寓不能申请学位
根据深圳市政府2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》，其中有相关规定：
商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”。
因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。
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那么，原则上商务公寓不能用于申请学位，为啥有的区却允许申请学位呢?
各区对商务公寓申请学位的不同规定，主要是根据各区的学位供给能力等具体情况来安排。
因此，有的区学位供给相对更充足的，允许使用商务公寓申请学位。
允许商务公寓申请学位是趋势？
深圳在陆续解禁商务公寓申请学位吗？这个问题真不好回答。
之前只有罗湖、福田允许商务公寓用来申请学位；
2018年，南山区允许商务公寓用来申请学位；
2019年，大鹏新区允许商务公寓用来申请学位，而且更多区具体政策还没公布呢。
趋势不趋势不好说，黑喵还是老样子，建议以最终政策为准，其他区的家长如果想购买商务公寓用于学位申请的话，还是谨慎为好。
延伸阅读：
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