南山区南山小学拆除重建项目规划设计条件变更

导语南山小学是深圳南山区的一所公立小学，目前正进行拆除重建，其中项目的规划设计有变化，具体详见正文。

　　南山小学拆除重建项目规划设计条件变更

　　2022年9月17日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告称，南山小学项目拆除重建涉及用地面积及规划设计条件变更。

　　变更后，用地性质由“小学”调整为“教育设施用地”。

　　

　　 ▲深圳市规划和自然资源局南山管理局官网截图

　　南山小学项目拆除重建

　　地址：南山小学位于南山街道桂庙路与前海路交会处东南侧。

　　

　　

　　变更内容

　　（一）用地面积：由“9323平方米”调整为“10104.57平方米”。

　　（二）用地性质：由“小学”调整为“教育设施用地”。

　　（三）建筑容积率：由“≤0.79”调整为“≤2.27”。

　　（四）建筑面积：

　　1、 规定建筑面积由“7340平方米”调整为“22895平方米”。

　　2、 分项建筑面积：由“教学楼5940平方米，宿舍931平方米，食堂469平方米”调整为“教学及辅助用房20478平方米、办公用房2417平方米”。

　　（五）建筑覆盖率：由“≤23%”调整为“≤74%”。

　　（六）建筑高度或层数：由“4层”调整为“≤24米”。

　　通告显示，拆除重建后，南山小学办学规模为36班小学，主要教学用房设置在4层及以下。2018年秋，因原址上的南山小学拆除重建，南山小学目前已搬迁至南光路106号。

　　

　　▲南山小学现址