深圳
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2023年8月31日,中国人民银行发布的关于调整优化差别化住房信贷政策内提到,首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
房贷利率
5年(含)以下:2.6%
5年以上:3.1%
5年(含)以下:3.025%
5年以上:3.575%
房贷计算公式
温馨提示:商业贷款转公积金贷款的测算仅仅基于原贷款剩余本金、剩余期限、还款方式与公积金贷款可贷金额、可贷期限以及还款方式保持一致的情况下进行的,测算结果仅供参考。具体公积金可贷金额、可贷期限、还款方式可以与原贷款不同、最终结果以正式审批为准。
认房不认贷
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在深圳市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
首套房贷利率下限
LPR+30BP
基准利率 0.95 倍
基准利率 0.9 倍
基准利率 0.7 倍
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