导语 2026年购房贷款贴息政策自10月1日起实施，开展商业性个人住房贷款业务的银行均可办理，贴息由银行按月收息时自动扣除，实现免申即享。
2026年购房贷款贴息经办银行及免申即享方式
居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，凡开展商业性个人住房贷款业务的银行，均可按政策规定办理居民购房贷款贴息业务。借款人无需另行申请，贴息由经办银行在按月收息时自动扣除，并通过手机短信、APP消息等方式告知享受情况。
一、哪些银行可以办理
按照政策规定，开展商业性个人住房贷款业务的银行均可办理居民购房贷款贴息业务。
贴息资金拨付采取“预拨＋结算”方式，由省级财政部门与全国性银行省级分行、地方法人银行总行、民营银行总行和外资银行境内总部（统称经办银行省行）对接，建立“省对省”工作机制。经办银行无省级分支机构的，由总部与注册地省级财政部门对接。
二、贴息资格审核与合同告知
经办银行结合网签备案及房屋买卖合同等有关情况，做好贴息资格审核工作，并严格履行审贷职责，做好贷款资金受托支付、分类统计、数据监测等方面工作。
经办银行建立报表统计制度，按月向财政部和省级财政部门报送贷款发放、贴息资金使用情况，抄送中国人民银行、金融监管总局。
签订贷款合同时，经办银行以适当方式告知借款人贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保借款人知晓政策内容。
三、免申即享与扣息告知方式
贴息实行“免申即享”，经办银行按月收息时，自动扣除对应贴息金额，并通过手机短信、APP消息等方式告知借款人国家政策享受情况。
贴息标准为按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
四、注意事项
1. 贴息资格以银行审核为准。 经办银行结合网签备案及房屋买卖合同等情况审核贴息资格，借款人应配合提供相关材料。
2. 违规套取将被收回资金。 财政部会同金融监管总局适时组织联合抽查，发现通过违规操作套取骗取贴息的，收回贴息资金；对与客户合谋违规操作的银行，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关贴息业务。
3. 关注扣息与告知信息。 借款人可通过银行发送的手机短信、APP消息核对每月贴息扣除情况，如有疑问可向经办银行咨询。
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