2026至2027年居民购房贷款贴息政策

　　2026至2027年居民购房贷款贴息政策

　　为支持城乡居民刚性住房需求，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，财政部、中国人民银行、金融监管总局决定在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。

　　一、政策概况与实施时间

　　贴息政策面向贷款购买商品住房的居民家庭，由财政部门对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款给予利息补贴。政策实施期内，经办银行新发放符合条件的贷款，即可按规定享受贴息支持。

　　实施时间：2026年10月1日起，实施期限暂定1年。

　　贴息方式：财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持。

　　二、支持对象与贴息标准要点

　　(一)支持对象。贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：

　　1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款;

　　2.所购住房建筑面积在120平方米以下(含120平方米);

　　3.所购住房价格在150万元以下(含150万元)。

　　(二)贴息标准。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

　　三、经办银行与免申即享办理方式

　　开展商业性个人住房贷款业务的银行，均可按政策规定办理居民购房贷款贴息业务。经办银行结合网签备案及房屋买卖合同等有关情况，做好贴息资格审核工作。

　　签订贷款合同时，经办银行以适当方式告知借款人贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素；按月收息时，自动扣除对应贴息金额，实现“免申即享”，并通过手机短信、APP消息等方式告知借款人国家政策享受情况。

　　四、资金分担与监管要点

　　贴息资金由中央财政、地方财政分别按照90%、10%承担，其中省级及以下财政分担比例由省级财政部门结合实际自主确定。

　　资金拨付采取“预拨＋结算”方式。省级财政部门与经办银行省行对接建立“省对省”工作机制，经办银行省行于政策出台后首月及每年1月底前向当地省级财政部门提出当年贴息资金申请；省级财政部门于政策出台后第2个月及每年2月底前汇总上报财政部。贴息期满后，财政部门与经办银行办理贴息资金清算。

　　监管方面，财政部会同金融监管总局适时组织联合抽查，发现通过违规操作套取骗取贴息的，收回贴息资金；对与客户合谋进行违规操作的银行，严格追究责任，情节严重的，不得继续经办相关贴息业务。

　　政策来源：中国人民银行https://mp.weixin.qq.com/s/PJrdBDKgoVBqTVFtbazlAA?scene=1