2026深圳怎么办理房屋租赁合同（线下办理+网上办理）

　　2026深圳办理房屋租赁合同流程

　　在深圳，如果我们没有房子，是租房居住，就要和房东签房屋租赁合同，哎这样才有法律依据和保障，特别是如果孩子快要报名读小学初中了，还得把房屋租赁合同备案登记，拿到房屋租赁凭证才能申请学位，下面给大家分享和房东签房屋租赁合同的方法

　　线下办理

　　想拿到房屋租赁凭证，就得先跟房东签租房合同，点击下方文字，查看深圳住建局发布的官方租房模板，我们可以下载打印，直接和房东现场白纸黑字一项项确认，然后签字租房

　　点击下载》》》深圳市房屋租赁合同书模板

　　温馨提示：本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容

　　网上办理

　　可能有些人会问了，我可以直接打印和房东现场签字，为什么还有网上签租房合同呢？

　　其实啊，这是为了方便大家办事，提高房屋租赁合同网签备案效率，有了电子租赁合同，我们用手机上申请房屋租赁登记备案，如果符合条件，就可以马上收到租赁备案结果，实现登记备案的“秒批”功能，准备过几天拿证就行了，下面给大家分享深圳网签房屋租赁合同操作流程

　　准备办理材料

　　不动产权证书或合法权属证明

　　出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

　　抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函（房产抵押情形）

　　操作全流程：房东维护房子的信息，然后选择产权签订租赁合同，由其他出租方（共有产权的）、租房家庭签字确认后，系统将自动生成电子房屋租赁合同书，街道受理或系统秒批后，就搞定了。

　　深圳房屋租赁合同网上办理操作流程

　　第一步

　　关注【深圳市住房和建设局】微信公众号，在菜单栏选择【业务办理】，进入后点击【住房】，选择【房屋租赁合同登记备案】，注册登录后进入网签备案专区。

　　(如果已有广东省统一身份认证平台账号，可直接登录）

　　如果你有i深圳app，也可以在首页点击【更多】，在社会保障找到【住房业务】，点击进入后选择【租赁住房】的【住房租赁合同登记备案】，也可以。

　　第二步

　　前面两个入口，无论选择深圳住建局公众号还是i深圳app，后面的操作步骤和流程都是一样的

　　第一次操作的时候，要先点【我的产权】，然后点【添加产权】，把房子信息填一下，否则会显示空白，就没办法在网上签租房合同

　　注意

　　①要准确输入产权人信息和产权证号码，点击“ 放大镜 ”可获取产权其他信息；

　　②当产权为共有产权时，需维护产权证上所有产权人的信息；

　　③一定要认真确认房屋编码和房屋信息，正在核查中的产权将下发网格员核查房屋编码和房屋信息，只有核查通过的产权可申请网签备案业务。

　　第三步

　　进入【签订租赁合同】，选择签订【住宅合同】，填写合同表单信息，然后点【保存】

　　第四步

　　这个时候，房东和租客都会收到短信，如果房产证上有两个人的名字，那么另外一个人也会收到短信，大家一起进入【签字确认】的系统界面，找到对应流水号，签名确认，等结果

　　第五步

　　房东和租客收到短信，恭喜你办理好了，进入【进度查询】界面，就能查看办理结果了