国务院4月17日下发通知，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。楼市调控再掀风暴，新拐点会不会出现？
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- 近期中央楼市调控政策一览 “史上最强”楼市调控政策组合拳
- 二套房首付比例提至50%以上 <阅读全文...
- 二套房贷首付比例提至50%以上
二套房贷是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷新旧政策对比：
| 总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房新旧政策对比 | ||||||||
| 贷款年限 | 购房情况 | 政策执行 | 首付 | 首付款 | 贷款额 | 利率 | 月供 | 总还款利息 |
| 20年 | 首套房 | 旧政策 | 20% | 40万元 | 80万元 | 4.158% | 4914.71元 | 379529.30元 |
| 新政策 | 30% | 50万元 | 70万元 | 4.158% | 4300.37元 | 332088.14元 | ||
| 首套房新旧政策差额 | 10% | 10万元 | -10万元 | 无 | -614.34元 | -47441.16元 | ||
| 二套房 | 旧政策 | 40% | 60万元 | 60万元 | 6.53% | 4484.04元 | 476170.14元 | |
| 新政策 | 50% | 70万元 | 50万元 | 6.53% | 3736.7元 | 396808.45元 | ||
| 二套房新旧政策差额 | 10% | 10万元 | -10万元 | 无 | -747.34元 | -79361.69元 | ||
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- 政策执行情况：深二套房贷4月19日起铁定首付五成
高房价地区可停发第三套及以上房贷
国务院：高房价地区可停发第三套及以上房
继4月14日国务院常务会议研究部署遏制房价过快上涨的政策措施后，17日，国务院发出通知，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。<阅读全文...>
解读《房价过高地区三套房可停贷》
陈云峰则认为，新政将缩短市场观望期，加速房价下调的趋势出现，但他依然认为市场需要在一定观望期后，房价才会有所体现。<阅读全文...>
政策执行情况：珠三角多家银行停放第三套房贷
二套房贷认定标准根本性颠覆 新政将“认房不认贷”
二套房贷认定标准：
已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
银监会解读房贷新政：二套房贷认定标准“认房不认贷”
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。据上海证券报报道，银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套...<阅读全文...>
楼市调控下一步：开征房产税？
网友反应
大家对最新出台：“二套房贷首付比例提至50%以上”怎么看待？
1、这是个好政策，但还需要更强硬的政策
2、政府政策不细化，受到限制和伤害的还是我们这些真正需要房的人，而对那些炒房的人来说一点作用也不起，他们通过炒房手里有的是资金。不怕这些政策的。
3、 首套房最好五成首付，让买房的人暂时停步，让房价下降。从长来说，才有利于房价真正的的下调
4、 人民的眼睛是雪亮的,政府是不想一棒子打死投资客,政府是让他们自觉,可是现实中他们是不自觉的,中央想错了.根节不是限制多少贷款的事情.中国人多,老百姓收入底,投资客已经挣的太多了,就算全款付完也没有问题.一句话----禁止买第三套房,如果购买就是犯罪,一切就解决了.
5、新政说白了就是让有钱人更有钱!只要你有钱，世界是属于你的!新政鼓励全款买房，老百姓贷不到款更买不起房，有钱的买更多的房，租给穷人,让穷人更穷!
市场反应
中介：二套房首付五成秒杀43%二手房购买人群
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