非深户深圳买房政策和条件

更新时间：2016-10-09 09:07:47

在深圳买房对孩子上学、积分入户户口挂靠等都有一定的优势，那非深户在深圳买房有什么政策规定和限制吗？下面本地宝小编整理了关于非深户在圣痕买房的相关内容，希望对您有帮助。

在本市实行差别化住房信贷政策，完善购房政策

对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房

对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

各银行购房贷款规定：

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

　　购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;

　　购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

非深户在深圳购房条件、材料：

　　非深圳户口：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的3年提高至5年;首套房还清房贷，购买第二套房时，首付比例不低于70%。

　　非深户：无社保，社保未满5年或最近5年有断供，无购房资格。

　　非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

　　1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在银行开立个人结算账户;

　　7、有贷款人认可的有效担保;

　　非深户需要提供材料

　　自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身证明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字