更新时间：2023-03-08 12:50:44

以自用为原则，以调剂为例外。高新区内厂房所有人应当将其拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用。

深圳高新技术产业园区协议类空置厂房调剂资格确认使用的基本原则是什么？

基本原则为：以自用为原则，以调剂为例外。高新区内厂房所有人应当将其拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用。在其自用面积达到厂房建筑面积的50%时，可向高新区行政管理机构书面申请将空置厂房调剂给其他企业或项目使用，高新区行政管理机构按照“一限(定价格)二控(制比例)三统(一调剂)”方式进行管理。

高新技术产业园区协议类空置厂房调剂资格确认需要什么条件?

(一)申请高新区协议类空置厂房调剂资格的，申请人应同时满足下列基本条件：

1.申请人拥有的厂房按《深圳经济特区高新技术产业园区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用，且自用面积达到厂房建筑面积的50%;

2.厂房产权明晰;

3.经相关部门验收合格，具备使用条件;

4.无违反《深圳经济特区高新技术产业园区条例》行为;

5.遵守非盈利原则，执行深圳市科技创新委员会会同市房地产租赁管理部门公布的调剂价格标准。

(二)终止调剂：

有下列情况之一的，深圳市科技创新委员会可终止其调剂资格：

1.擅自将厂房出租给不具备入区资格企业的;

2.擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的;

3.违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价的;

4.调剂过程中，发生瞒报、虚报等弄虚作假行为的。