2024工商银行存量房贷利率调整后是多少（首套+二套）
更新时间：2024-10-24 15:01:27
北京、上海、深圳等地区符合调整条件的首套房贷款，也将统一批量调整为LPR-30BP，二套房贷款调整后的利率值按照三个城市当前二套房贷相应的政策下限确定。
存量房贷利率调整
根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，中国工商银行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。
调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
(一)中国工商银行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。
(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
调整后的利率
除了北京、上海、深圳等以外的大部分地区，只要是符合调整条件的贷款，无论是首套还是二套，都将统一批量调整为LPR-30BP。
北京、上海、深圳等地区符合调整条件的首套房贷款，也将统一批量调整为LPR-30BP，二套房贷款调整后的利率值按照三个城市当前二套房贷相应的政策下限确定。
深圳地区调整后的利率——
(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。
(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。
(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
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