深圳市2025年四季度计划入市商品房房源信息

深圳2025年第四季度计划入市的商品房项目39个，房源12334套。其中住宅10112套，商务公寓1215套，商业391套，办公616套。

房源信息

截至2025年10月16日，深圳市2025年第四季度计划入市的商品房项目39个，预计供应房源面积为1601853.70平方米，12334套，其中：住宅1307480.51平方米，10112套;商务公寓205780.79平方米，1215套;商业31779.77 平方米，391套;办公56812.63平方米，616套(详见下图。注：最终数据以商品房预售许可证为准)。

整体供应规模

2025年第四季度计划入市的商品房项目39个，房源12334套。其中住宅10112套，商务公寓1215套，商业391套，办公616套。

区域分布情况

福田区：仅有皇熙悦府一个项目，房源 260 套，面积 32000 平方米，供应相对较少，作为深圳的金融、行政中心，土地资源稀缺，新盘数量有限。

罗湖区：万天大厦项目提供 1112 套房源，面积 68314.94 平方米，罗湖区是深圳较早发展的区域，此次供应一定程度上能满足区域内改善及刚需需求。

南山区：共涉及多个项目，如 TCL 先进半导体显示产业总部大厦、元鸿府等，房源总数 2554 套，面积 487834.75 平方米。南山区是深圳的科技、创新中心，产业发达，人才聚集，大量的房源供应有助于满足企业员工的居住需求，维持区域活力。

宝安区：有珠光村城市更新项目、望郡府等众多项目，房源 2096 套，面积 229340.30 平方米。宝安区承接了大量产业转移，人口持续流入，商品房供应对稳定区域住房市场意义重大。

龙岗区：房源 1891 套，面积 218648.00 平方米，分布在平湖街道、园山街道等多个街道。龙岗区作为深圳的产业大区，此次多区域供应房源，有助于区域内职住平衡。

龙华区：房源 635 套，面积 60144.86 平方米，靠近核心区域，交通便利，对福田、南山的外溢购房需求有一定吸引力。

坪山区：房源 721 套，面积 629120.07 平方米，随着区域产业的逐步完善，住房供应能为人才引进提供支持。

光明区：房源 1765 套，面积 166245.74 平方米，作为深圳科学城所在地，房源供应可保障科研人员等的居住需求。

前海：房源 968 套，面积 230323.54 平方米，作为国家重点发展区域，商务公寓、办公等业态的供应，契合其高端金融、商务的定位。

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