2025罗湖区1695套公租房11月24日开始认租

2025年11月24日，罗湖区住房和建设局正式启动第二批公共租赁住房配租工作，共推出1695套房源，面向罗湖区户籍公租房在册轮候家庭开放申请，房源信息及认租要求见正文。

一、认租核心时间节点

网上认租时间：2025年11月24日10:00至2025年12月3日18:00(共10 天)，逾期未完成申请视为放弃，需通过深圳市住建局官网住房保障服务页面（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）的“公共租赁住房认租申请”通道提交。

预约看房时间：同期(11月24日-12月3日)，每日 9:00-12:00、14:00-18:00，需联系各项目物业预约(如京基天珺府：0755-82227241;黄龙小区：18188647007)，项目不提供停车位，建议绿色出行。

二、配租对象与资格要求

基础对象：2025年11月23日18:00 前为罗湖区户籍，且在深圳市保障性住房轮候系统登记为罗湖区户籍的公租房在册轮候人，原政策轮候家庭无需额外提交经济状况核对报告，可直接申请。

需额外核查的两类家庭：

2023年8月1日(352号令施行日)后提交轮候申请的家庭;

2025年曾发起经济状况核对并已受理的家庭。

以上两类需符合深圳公租房收入财产限额标准(人均年可支配收入≤5.4万元，3人及以下家庭财产≤66万元、4人及以上≤87万元)，且提交2025 年1月1日后出具的经济状况核对报告。

三、房源概况与注意事项

本次配租涵盖4个项目，户型从单房到三房不等，建筑面积约19-82㎡，部分房源存在特殊情况需重点关注：

（点击查看大图）

以上住房建筑面积为笼统面积，仅供认租参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

配租面积标准

一人及以上家庭可选建筑面积41㎡及以下的住房;

二人及以上家庭可选建筑面积57㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可选建筑面积70㎡及以下的住房;

四人及以上家庭可选所有房源。

注：家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，认租家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。

房源项目提示如下

共性提示：所有项目周边学位紧张，部分房源学位已锁定；停车位普遍紧缺，罗湖区住建局不承诺车位保障。

四、选房与租金规则

选房批次与排位：

第一批次：70㎡以上房源，优先五人及以上家庭，按 “特困 / 低保家庭→入围家庭→候补入围家庭→递补家庭” 序位，结合轮候册排位选房;

第二批次：70㎡及以下房源，面向一至四人家庭、仅认租小户型的五人及以上家庭，序位规则同上;

特殊优待：特殊家庭、有三个以上未成年子女的家庭，在对应序位内可优先选房。

租金标准：分两类执行，符合收入财产标准的家庭按 352 号令标准(如京基天珺府 21.3 元 /㎡/ 月)，原政策家庭按双倍标准(如京基天珺府 42.6 元 /㎡/ 月)，另需缴纳物业费(3-3.9 元 /㎡/ 月)及专项维修资金。

五、重要提醒

认租期间可同时申请市级公租房，但最终仅能签约一套，签约后退出轮候册;

认租后若同步申请经济状况核对，结果不符合标准且在选房前出具报告的，将失去选房资格并退出轮候;

排序到位有房未选、选定未按时签约，均视为放弃，累计 3 次放弃将退出轮候册;

政策咨询：0755-25620382(基础政策)、25650868(认租 / 选房)，工作日 9:00-12:00、14:00-18:00 可咨询。