2025罗湖第二批1695套公租房房源概况一览表

罗湖区住建局2025年11月24日至12月3日18:00期间配租房源有京基天珺府、黄龙小区、东海富汇豪庭、天健亲蜜家公寓（天然慧谷店）4个项目共计1695套住房，房源信息见正文。

罗湖区住建局2025年11月24日至12月3日18:00期间配租房源有京基天珺府、黄龙小区、东海富汇豪庭、天健亲蜜家公寓（天然慧谷店）4个项目共计1695套住房。

房源概况一览表

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1.以上住房建筑面积为笼统面积，仅供认租参考，最终单套住房的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

2.本次供应的天健亲蜜家公寓(天然慧谷店)、东海富汇豪庭属于腾退再次配租房源，存在不同程度的使用痕迹。部分房源装修配置较低或未配置家用器具。如原配置家用器具无法正常使用或缺失，需由承租家庭自行维修、更换和购置。

3.黄龙小区为老旧小区改造项目，存在以下问题：一是楼栋间距较近，部分楼层房源采光不足;二是部分户型卧室窗户紧靠过道、楼梯，可能存在噪音问题;三是部分户型阳台为封闭式阳台，可能通风不足;四是部分户型的卫生间较小;五是7栋房源无电梯且楼道狭窄，可能存在出行不便或家私家电搬运不便等问题，7栋房源共43套，位于一至三层(含33套约41㎡以下，10套约41㎡-46㎡);六是小区暂未通燃气。请各轮候家庭知悉，详细了解黄龙小区项目情况后谨慎认租。

4.上述项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以罗湖区教育局或小区周边学校发布的信息为准，本次配租的部分房源可能存在学位已锁定情况。如有适龄儿童入读需求，请充分了解项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。

5.本次供应项目停车位均十分紧张，无法完全满足承租家庭停车需求，其中黄龙小区不提供车位、东海富汇豪庭项目需轮候等待车位，京基天珺府项目停车位按照规划审批时点实行的《深圳市城市规划标准与准则》配建，停车月卡办理数量不超过305个，未能办理停车月卡的需轮候等待停车位。对停车位数量，罗湖区住房和建设局不作任何承诺，建议有停车需求的轮候家庭向项目停车管理单位详细了解相关车位、停车费用等情况后谨慎认租。承租家庭的停车应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定;停车费按相关主管部门批准的收费标准执行。

6.本批次配租的东海富汇豪庭、京基天珺府项目按照保障性住房物业管理费用标准相关规定为3.9元/月/平方米，承租家庭应按租赁合同按时支付物业管理等相关费用，否则因此产生的违约金及相关法律后果由承租家庭承担。

7.京基天珺府项目单房是开放式厨房，未设置燃气接口，燃气仅到阳台，可使用燃气热水器。请各认租家庭通过实地看房、电话咨询等方式详细了解项目情况，结合自身情况谨慎选择。本次配租项目风险情况不一而足，以实际情况为准。

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