深圳宝荷欣苑安居房首付比例+贷款金额+月供金额（参考）

宝荷欣苑安居房2025年12月(住保售〔2025〕046号)配售均价为17540元/㎡(按建筑面积计算，毛坯现房)，两房(约70.93-72.15㎡)总价约124-126万，三房(约86.95-90.01㎡)总价约152-158万，贷款与月供参考见正文。

宝荷欣苑安居房2025年12月(住保售〔2025〕046号)配售均价为17540元/㎡(按建筑面积计算，毛坯现房)。单套价格因楼层、朝向等略有差异，具体可查看下方官方房源价格表。两房(约70.93-72.15㎡)总价约124-126万，三房(约86.95-90.01㎡)总价约152-158万。

>宝荷欣苑安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房）

以两房总价126万元、三房总价158万元为例。假设个人公积金账户余额为5万元，家庭公积金账户余额为10万元。贷款与月供参考如下

备注：截止2025年12月15日：保障房首付比例为15%；商贷利率下限为3.05%；首套房为保障房时公积金最高贷款额度上浮，即个人最高贷款额度为96万元，家庭最高贷款额度为176万元。以此作为计算，仅供参考，请以实际贷款月供为准！！！

贷款计算器入口：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/dkjsq/index.html（商贷利率金额需手动填写）

宝荷欣苑认购指南：2025龙岗区宝荷欣苑安居房基本情况+申请指南

住房公积金贷款可贷额度为个人或家庭账户余额的16倍。

个人申请最高额度为60万元，家庭申请最高额度为110万元，如符合部分上浮情形，那么最高贷款额度即可上浮：

(一)使用公积金贷款购买深圳首套住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮40%。

(二)有2个及以上子女的家庭使用公积金贷款购买深圳住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮50%;已在全国范围内使用过公积金贷款购买住房的成年子女不纳入子女数量计算。

(三)使用公积金贷款购买深圳保障性住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮20%。

*多子女家庭购买第二套商品住房 适用首套房政策。

公积金贷款额度详情：深圳公积金最高贷款额度（个人+家庭）