导语 深圳宝安区会展湾东城广场为商务公寓性质，不提供中小学学位但有自建幼儿园，停车位严重不足已基本饱和，物业费标准为每月每平米6元。
2026宝安区会展湾东城广场保租房学位停车及物业费说明
宝安区会展湾东城广场保租房属商务公寓性质，不提供中小学学位，但配有自建幼儿园可满足幼儿入托需求。同时项目停车位严重不足，停车场已基本饱和，物业费标准为6元/平方米·月。
一、学位情况
中小学学位：会展湾东城广场为商务公寓性质，按照深圳市相关教育政策，不提供中小学学位。有适龄子女需就读小学或初中的家庭，须自行解决就学问题，认租前务必确认这一点对家庭的影响。
幼儿园：项目配有自建幼儿园，可满足住户子女的学前入托需求。
学位锁定提醒：部分房源为存量腾退房源，可能存在学位锁定情况，即使周边学校有剩余学位，也可能因锁定而无法申请。有入学需求的家庭应提前向教育部门核实。
二、停车情况
项目停车场已基本饱和，停车位严重不足。具体影响如下：
有车家庭：认租前须充分考虑停车问题，项目内部可能无法提供固定停车位，需自行在周边寻找停车方案。
日常出行：停车困难可能影响日常用车便利性，建议优先考虑公共交通出行。项目临近地铁11号线塘尾站和公交首末站，公共交通条件较为便利。
三、物业费及其他费用
| 费用项目 | 收费标准 |
|---|---|
| 物业管理费 | 6元/平方米·月 |
| 专项维修资金 | 0.25元/平方米（一次性） |
以一房约38平方米为例，每月物业费为228元；以二房约60平方米为例，每月物业费为360元。物业费按月缴纳，专项维修资金在签约时一次性收取。
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