导语 大鹏新区保租房部分项目为腾退房源或市场筹集房源，存在周边配套不完善、装修老化、租期有限等不利因素，认租签约前须充分考量。
2026大鹏新区面向个人配租保租房注意事项（9月）
大鹏新区2026年9月保障性租赁住房部分项目存在不利因素，认租前请充分了解并慎重考虑。
一、项目不利因素
鹏溪苑：房源较为偏僻，小区周边配套设施不完善，日常购物、娱乐可能不便；周边交通条件较差，出行可能不便。房屋内不含沙发、柜子、床等软装。项目东北侧临近S30惠深沿海高速，部分户型可能受噪音、粉尘、灯光、尾气等影响。
南澳枫浪山花园（一期、二期）：建成历史较久，公共区域和房屋内部装修老化，可能需要多次维修维护。
腾退房源项目（生命科学产业园、丰树苑、安居东湾半岛花园、花样年家天下花园一期和二期、下沙安置区、鹏安苑）：房屋内附属设施因折旧损耗可能存在差异，承租人不得自行丢弃，产权单位不再补配或加配其他设施，如自行丢弃须按对应价值赔偿。
二、租期限制
部分项目通过租赁市场房源方式筹集，租期有截止日期：
生命科学产业园：租期截止至2028年12月24日。
花样年家天下花园（一期、二期）：租期截止至2032年8月31日。
三、签约后约束
以上不利因素须在签署合同时签署相关知情书。一旦认租签约，不可提出换房等不合理诉求。
承租期间家庭人口减少不再符合配租面积标准的，可继续承租至期限届满；续租时可能调整面积或按市场参考租金计收超出部分。
四、其他重要提醒
居住证和落户：以项目辖区派出所意见为准，住建局不作承诺。
公租房轮候家庭：签订合同前须退出公共租赁住房轮候册（库）。
放弃选房后果：放弃选房累计3次或无正当理由解除合同的，3年内不得再次在大鹏新区申请保租房。
信息变化须申报：认租截止至签订合同前，家庭住房、婚姻、户籍等情况发生变化的仍应如实申报，不再符合条件的将取消配租资格。
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