深圳安居房取得完全产权前如何继承(特殊变更权利人处理办法)

　　安居型商品房在取得完全产权前如何继承(特殊变更权利人处理办法)

　　安居房在取得完全产权前发生继承的，继承人经协商一致，可以选择以下方式之一处理：

　　1.产权份额登记：继承人未在本市拥有政策性住房的，可以申请将继承的该套住房产权份额登记至其名下，该套住房产权性质不变。

　　2.申请政府收购：向市主管部门申请收购该套住房，就收购款进行继承。

　　3.继续占有使用：按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(深圳市人民政府令第 228 号)及相关规定继续占有、使用该套住房。

　　4.补缴价款取得完全产权：签订安居型商品房买卖合同满十年的，继承人可以按照规定补缴价款后，取得该套住房的完全产权。

　　如果继承人不满足 “未在本市拥有政策性住房” 条件的，可选择上述第 2、3、4 种方式之一进行继承。

　　因结婚、离婚需要变更安居型商品房权利人的，如何处理?

　　安居型商品房取得完全产权前，因婚姻状况变化需要变更权利人的，按照以下方式处理：

　　1.权利人登记结婚，需要增加登记配偶为该套住房的共同权利人的，配偶应当未在本市拥有政策性住房，且经原权利人一致书面同意后，向受理部门提出申请，并提供结婚证等相关材料。

　　2.作为安居型商品房共同权利人的夫妻，因离婚需要变更权利人为双方其中一方的，应当向受理部门提出申请，并提供离婚证和离婚协议或者生效判决等相关材料。

　　原文链接：https://www.sz.gov.cn/szzt2010/wgkzl/jcgk/jchgk/content/mpost_11915815.html