深圳宝安区关于房屋租赁合同的问答
导语孩子入学要提交租赁合同，这个也是让很多家长头疼的问题，以下小编给大家整理了深圳宝安区关于租赁合同的问答，希望可以帮到大家。
备注：本文根据《2018年宝安区义务教育新生入学指引》及部分2019年政策整理，供大家参考。
关于租房的问答：
(一)我需要提供什么样的租赁合同?可以用我和房东自行签订的租赁合同申请学位吗?
答：须提供相应街道房屋租赁管理所出具的真实有效的住宅租赁登记备案凭证（即红本），未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。
(二)我能使用自家商铺的租赁合同申请学位吗?
答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
(三)我住在亲戚家，能用亲戚的租赁合同申请学位吗?
答：不能。《房屋租赁凭证》中的承租人必须是学生的父母。
(四)一份租赁合同能给多户使用吗?
答：不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用。
(五)学生或父母居住证地址和租赁合同的地址不一致，有影响吗?
答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
(六)我孩子是深户，以前期满失效的租赁凭证可参加积分吗?
答：可以。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的《房屋租赁合同证明书》，以在同一学区内连续居住的时间计算积分。
(七)有规定需要租房多久才有效吗?
答：根据宝安区政策，需要提前一年办好，具体时间要求下面详细说。
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料时限：
2019年秋季入学的，须2018年9月30日(含当日，下同)前办理；
2020年秋季及以后入学的，须入学前一年的3月31日前办理。
例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。
备注：
办理时间以登记(备案)盖章时间为准。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日之后。
(八)录入租房信息时需要录入的房屋编码在哪里查询?
答：选择租房类别的，网上录入资料时，必须录入承租人姓名、房屋编码、登记备案号等信息。房屋编码可在房屋租赁凭证上查看。选择其他房屋类别的，不需要填写房屋编码。
(九)在哪里可以打印无房证明?
在深圳市房地产权登记中心打印。全市有12个打印点，其中2个在宝安，分别是：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7楼;宝安区西乡流塘路288号(宝安日报对面)。免声咨询电话：96508888。
打印家庭无房证明，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。
目前已经可以在网上自助打印。
(十)夫妻离婚，孩子由母亲抚养，房子在父亲名下。孩子申请入学时，提供母亲的租房和无房证明可以吗?
答：不行。离婚不改监护关系，父亲仍然是孩子的法定监护人。必须提供父母双方及子女的无房证明，第5类才能变为第3类，第7类才能变为第6类。
延伸阅读：
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