深圳市龙华区2023年秋季义务教育阶段新生入学指引

　　八、关于住房证明的问题

　　(一)学位类型1、2、5中的自购商品房如何界定，如何提供材料?

　　提供国土部门出具的真实有效的房产证(或不动产权证，用途为“住宅”)。已购房但房产证(或不动产权证)原件在银行抵押的，提供房产证(或不动产权证)复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”;已购房但房产证(或不动产权证)尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。

　　“不动产权资料电脑查询结果表”下载方式：登录“i深圳”APP，“不动产查询”—“深圳公安民生警务实名核身-快递验证”—“个人名下不动产登记情况(无房证明、交易登记记录)”—“保存到本地”下载“不动产权资料电脑查询结果表”。

　　产权登记人须是学生的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人)之一，且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。

　　说明：“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位。

　　(二)可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产或房屋租赁凭证(信息)申请学位吗?

　　可以。如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

　　(三)如何查询学区房是否被锁定?

　　从2013年起，学区内同一套住房(含集体宿舍、公共租赁房)用于申请学位且被公办学校录取，在学制期间，小学6年只允许一户家庭的孩子申请学位，初中3年只允许一户家庭的孩子申请学位。如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

　　说明：1.如产权人将住房出租给承租人，承租人的孩子申请学位且被公办学校录取，该住房将被锁定(小学6年或初中3年)，在此锁定期间，产权人的孩子不能再用此住房申请小学和初中学位，需待承租人的孩子毕业或转学至其他学校就读才能解锁。申请解锁需提供25位数字的房屋编码至区教育局，工作人员核实学籍已转走后，1个工作日内解锁。

　　2.同一住房可以供同一父母多个孩子申请学位，但需确保住房信息与首次申请学位所填信息一致，否则系统会提示此住房被锁定，请仔细核对报名信息。

　　民办学校不实行学区房学位锁定。

　　学区房锁定情况可通过 “龙华教育”微信公众号—“招生信息”—“学区房查询”自助查询。

　　(四)住在亲戚家，能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学位吗?

　　不可以，用来申请学位的房产须用孩子的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母、法定监护人)的房产证(或不动产权证)申请学位，不能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学位。

　　(五)购买的办公、商业等用途的商品房，可以用来申请学位吗?

　　不可以。自购商品房的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商业、商铺、厂房、仓库、办公等。

　　(六)商品房产权所有人是公司，公司法人能用这套房做为自有房产申请学位吗?

　　不能。要求是父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房(要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上)。

　　(七)在同一学区内置换商品房或租房搬家的，能使用旧的商品房《房产证》(或《不动产权证》)或《房屋租赁凭证》累积积分吗?

　　不能。只能使用新的商品房《房产证》(或《不动产权证》)或《房屋租赁凭证》积分。

　　(八)我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗?