2025坪山区安居秀馨苑保租房项目简介+周围配套+户型信息
导语 安居秀馨苑保障性租赁住房项目位于深圳市坪山区龙田街道老坑社区秀山路7号，具体信息详见正文
坪山区安居秀馨苑项目简介
一、项目名称：
安居秀馨苑保障性租赁住房项目
二、地理位置：
位于深圳市坪山区龙田街道老坑社区秀山路7号。
三、周边环境：
关于周边环境本项目东南侧为中粮一品澜山花园小区，西侧为绿地，北侧为怡瑞达云秀府小区。
本项目邻近绿梓大道、丹梓大道等道路，可能产生但不限于噪音、振动、烟尘、尾气等影响。
四、周边交通：
(一)项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳到坪山高铁站，本项目距离地铁 14 号线坑梓站约1.5KM。
周边有坑梓中心幼儿园、西坑居民小组等公交站点。
途径各站点：
坑梓中心幼儿园站：B938、M195、M293、M295；
西坑居民小组站：978、M427。
(二)项目周边主要现状道路包括绿梓大道、丹梓大道。
五、关于教育学位
本批次配租住房均属于腾退再次配租房源，部分房屋可能存在学位锁定情况，在发布认租资格核查结果公示时坪山区住房保障中心将一并发布房源明细表，供认租家庭查询了解房屋学位锁定情况。
本项目所在学区范围内小一初一学位将持续高度紧张，转学插班学位均极度紧张，且相应学校在已达办学规模的年级将无法增加学位供给。
根据2024年小一初一学位、转学插班招生情况，各年级学位远不能满足现有需求，所在学区学位不能满足该项目产生的全部学位申请需求。
安居秀馨苑保障性租赁住房项目所属学区、公办学校及公办幼儿园学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。
安居秀馨苑保障性租赁住房项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张，申请学位需按规定积分排队录取，但不能确保本项目承租人子女就读。
认租并选定该项目住房的家庭，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区义务教育阶段及幼儿园招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。
请有学位申请需求的申请人在认租前充分咨询坪山区教育局后，结合自身家庭情况综合考虑是否承租该项目。
六、关于周边商业
小区配有商业 3455.45 ㎡(含社区超市、餐饮)。
七、关于项目配套设施、设备
1.社区老年人日间照料中心位于B 栋裙房一层;
2.便民服务站位于 B 栋裙房二层;垃圾收集站、社区管理用房位于A栋裙房一层;
3.物业服务用房位于B 栋裙房一层;
4.文化活动室位于 A、B 栋之间裙房二层;
5.社区健康服务中心位于A、B栋之间裙房一层;
6.社区警务室位于A 栋裙房一层。
八、关于项目停车费用
小区共配有机动车地下车位560个，共3层，机动车充电桩 170 个。
2 个人行出入口，1 个车行出入口，限高：2.2 米;
停车收费分为月卡车辆和临时车辆，于2022 年3月16日正式启费。
月卡车辆：200 元/月
临时停车:30 分钟内(不含 30 分钟)免费;
超过 30 分钟、1 小时以内(含1小时)收取停车费 5 元，第二小时起加收1 元/小时(不足一小时按一小时计)，一天累计收费最高10 元
九、相关费用
(一)本项目租金标准为16.65 元/月·平方米。
注：单套住房的租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同为准;
(二)物业管理费为 3.2 元/月·平方米。
(三)专项维修资金为 0.25 元/月·平方米。
(四)停车场等其他费用按相关标准执行。上述收费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
十、关于室内基本配置
(一)客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆，配置有晾衣杆、窗帘杆、窗帘导轨。
(二)卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、龙头、洗手盆、坐便器。
(三)厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖。配置有橱柜、燃气灶、油烟机。
(四)入户门智能锁、户内可视对讲。
十一、其他提醒事项
(一)原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗、加装入户防盗门、封闭阳台等。
(二)住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。
十一、户型信息扫描下方二维码看房：
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