2026年深圳公租房续租新办法与原办法区别及选择建议

　　2026年深圳公租房续租新办法与原办法区别及选择建议

　　深圳公租房承租家庭续租时可自主选择原办法或新办法执行续签，两种方式在收入审核、租金标准、后续管理等方面存在明显差异。选择新办法后不再适用原办法，请承租家庭根据实际情况慎重选择。

　　一、原办法与新办法核心区别

　　原办法：租金按原定价规则确定，（以天健亲蜜家（大芬店）公租房为例）项目续签租金为30元/平方米·月。续签时不审核家庭收入财产状况，承租人只需符合基本续租条件即可。2023年8月1日前承租的家庭可选择此方式。

　　新办法：需同步提交收入财产核对申请，符合收入财产限额标准的，租金按市场参考租金30%续签，天健亲蜜家（大芬店）续签租金为15元/平方米·月。签订续租合同后不再适用原办法相关规定，后续续租均按新办法审核家庭收入财产状况。

　　二、新办法适用条件

　　选择新办法续签需同时满足：承租家庭需同步提交收入财产核对申请；符合深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额标准。符合在保的特困人员、低保、低保边缘家庭、支出型困难家庭（民政认定）无需提交收入财产审核申请，可直接选择。

　　不符合收入财产限额标准的，或因信息瞒报、漏报、错报导致审核中止及未能出具报告的，租金按原办法租金定价规则继续承租。

　　三、选择建议

　　收入财产状况良好且希望降低租金支出的家庭，可优先考虑新办法。家庭收入财产超过限额的，视为选择原办法续签。新办法续签后租金从30元降至15元，每月可节省约一半租金，但需接受后续收入财产审核。

　　对租金变化不敏感、希望保持原有审核流程不变的家庭，可选择原办法。2023年8月1日前承租的家庭可自主选择，但选择新办法后不可回退。