导语 深圳山樾湾花园安居型商品房申请分三个队列，在册轮候家庭领军人才为第一队列，深户社保家庭按单身年龄分二三队列。
2026年深圳山樾湾花园安居型商品房申请条件及三队列划分标准
南山区山樾湾花园安居型商品房申请采用三队列划分方式，不同队列的申请条件和选房顺序各不相同。申请家庭的学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等信息均以认购截止日的情况为准，申请家庭应根据自身实际情况对应相应队列。
一、第一队列申请条件
第一队列主要包含两类申请家庭。一类是深圳市安居型商品房在册轮候家庭，且仍符合轮候申请条件的家庭。
另一类是在认购截止前符合安居型商品房申请条件，且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才，其人才证书需在有效期内或期末评估合格。第一队列家庭在选房时享有优先权，将在第二、三队列之前进行选房。
二、第二队列申请条件（轮候库外）
第二队列要求申请人和共同申请人均具有本市户籍，但申请人配偶属现役军人的可不受户籍限制，申请人未成年子女因就学将户籍迁出本市的视为具有本市户籍。
在社保方面，申请人需参加本市社会保险累计缴费5年以上；本科及以上学历的，累计缴费3年以上即可。
如果申请人为单身居民，应当年满35周岁。
三、第三队列申请条件（轮候库外）
第三队列要求申请人具有本市户籍，申请人的配偶和未成年子女不受本市户籍限制。
但未具有本市户籍的申请人配偶需在本市正常缴纳社会保险，在本市退休的除外。
社保要求同样为申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，本科及以上学历的累计缴费3年以上。
单身申请人应当年满30周岁，相比第二队列的年龄要求略低。
四、特殊群体社保豁免政策
对于特殊群体，社保缴费时间要求可予以豁免。具体包括两类人员：
一类是经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象，另一类是经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人。申请人或共同申请人属于以上两类特殊群体之一的，不受社会保险累计缴费时间的限制。
五、其他基本条件
除了各队列的具体要求外，所有申请家庭还需满足一些基本条件。
申请人和共同申请人均未在本市拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
同时，申请人和共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、单位集资建房、经济适用住房、安居型商品房、共有产权住房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。
六、申请家庭组成规则
申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房申请。申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人，不能作为主申请人。
