导语 深圳市南山区山樾湾花园安居房土地年限70年，取得完全产权前不得出租转让抵押，自买卖合同签订满10年可申请完全产权。
南山区山樾湾花园安居房产权年限及转让规定
山樾湾花园安居房土地使用年限为70年，购房家庭在取得完全产权前享有有限产权，转让和使用均有严格限制。
一、土地使用年限
项目土地使用年期为70年，自2023年9月25日起至2093年9月24日止。
二、有限产权限制
在取得完全产权前，购房家庭享有有限产权，不得有以下行为：
不得出租、出借、转让、赠予、抵押（按揭抵押除外）；不得用于经营性用途或改变使用功能。
三、取得完全产权条件
自买卖合同签订之日起满10年，购房家庭可申请取得完全产权。取得完全产权后，方可按照相关规定进行转让等处置。
四、温馨提示
安居型商品房属于保障性住房，产权限制是其与普通商品房的重要区别。购房家庭在认购前应充分了解产权相关规定，根据自身住房需求和长期规划做出决策。
以上规定来源于山樾湾花园售房说明书及深圳市安居型商品房相关政策。
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