2021年契税税率标准及计税依据

导语2021年契税税率是多少？计税依据有哪些？契税的具体适用税率怎么规定及得出？快来看看吧！

　　契税税率：

　　百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率：

　　由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　契税的计税依据：

　　（1）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　（2）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　（3）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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