深圳买房时公积金提取及贷款常见疑问解答

导语深圳公积金办理提取业务时，房产套数为职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在全国范围内的房产套数之和。若职工在深和异地各有一套房产，则职工房产套数为两套房；若职工及其配偶婚前各有一套房产，婚后家庭房产套数按两套申请提取。

　　公积金提取：

　　办理提取业务时，房产套数为职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在全国范围内的房产套数之和。若职工在深和异地各有一套房产，则职工房产套数为两套房；若职工及其配偶婚前各有一套房产，婚后家庭房产套数按两套申请提取。

　　我与亲戚合资购买了一套商品房，可以办理购房提取业务提取公积金吗？

　　答：职工购买的住房存在配偶、父母、子女以外的其他权利人的，职工就此套住房申请办理购房提取业务的，不予受理。因此，该套住房权利人中，如果存在配偶、父母、子女以外的其他权利人，则不能办理购房提取。

　　职工本人在深圳缴纳公积金，在异地有购房，能不能在票据有效期内提取多次？

　　答：职工针对同一套住房仅能申请一次购买自住住房提取业务，不能提取多次。

　　家里有两套房，那么是不是两套房都可以提取使用公积金还房贷呢？

　　答：同一时间段，职工仅能选择其中一套住房申请偿还购房贷款本息提取，该套住房终止提取后，可以申请另一套住房的偿还购房贷款本息提取。

　　异地有房的情况下能申请租房提取吗？

　　答：职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房的，可申请租房提取。异地有房在本市无住房可申请租房提取。

　　温馨提示：

　　2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予办理购房提取和还贷提取业务。

　　公积金贷款：

　　职工申请住房公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。若职工家庭在深圳有一套住房，使用公积金贷款购买第二套住房算二套房；若职工家庭在深圳有一套住房，卖掉此套住房后用公积金贷款再购置一套住房，算首套房。

　　一个家庭可以申请多笔公积金贷款吗？

　　答：一个家庭同一时间段只能有一笔公积金贷款。

　　已经申请过公积金组合贷款的职工，是否可以申请另外一套房产的商转公贷款？

　　答：如职工已结清当前住房公积金组合贷款（公贷和商贷均结清），希望办理另外一套住房的商转公贷款的，如符合住房公积金商转公条件的可以办理。

　　在深圳以外的地方买房可以在深圳申请公积金贷款吗？

　　答：目前我市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房（住宅类）和保障性住房。不受理异地购房的公积金贷款申请。