深圳二手房交易营业税（是多少+谁支付+税率）

更新时间：2015-09-15 22:39:46

二手房交易营业税表

税(费)种	计算基数	收取对象	税(费)率	主要法律依据	征收部门
销售营业税	营业额或差额	转让方	5%	《中华人民共和国营业税暂行条例》	登记中心代征

卖方

深圳房地产权登记中心

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

同时满足以下条件的为“普通住房”：

住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或单套建筑面积144(含本数)平方米以下;

实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。