深圳卖房个人所得税税率既可能是 1%，也可能是 20%，具体取决于是否能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证，详情说明见正文。

深圳卖房个人所得税税率既可能是 1%，也可能是 20%，具体取决于是否能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证，详细如下：

据实：能提供完整、准确的财产原始凭证及合理扣除费用凭证的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，其中，转让收入以合同成交价与房屋评估价孰高原则为依据：税率 20%

核定：不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入核定征收：征收率 1%

注意：个人转让自用达 5 年以上家庭唯一用房免征。

温馨提示：2022年10月1日至2025年12月31日期间，深圳出售和新购住房时间间隔不超过1年的购房人(也就是换房)，予以退税优惠，点此查看详情。

相关名词解释说明

*转让收入：以实际成交价格为转让收入。

*房屋原值：包含购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费，像契税、印花税等。

*转让住房过程中缴纳的税金：指纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

*有关合理费用：涵盖纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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