深圳河创智都大厦人才房地址+价格+户型图+售房说明书

河创智都大厦(河套公馆)人才房位于福田区福田街道皇岗口岸百合三路南侧，距离深圳皇岗口岸、福田口岸都比较近，2025年10月18日至11月4日开始配售，配售房源详情见正文。

河创智都大厦(河套公馆)地址：福田区福田街道皇岗口岸百合三路南侧

其北侧为皇岗口岸，西侧为皇岗路，临近广深高速，南侧靠近福田口岸、深圳河。该项目交通便利，距离 7 号线皇岗口岸站约 430 米，距离 4 号线、10 号线福田口岸站约 496 米。

教育资源：附近有福民小学、皇岗创新实验学校、深圳市福田中学教育集团皇御苑实验学校等多所公办学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：距离福田口岸商业广场约 431 米，3 公里左右有卓悦 INTOWN 购物中心、领展中心城等大型商业中心，能满足居民的购物、娱乐、餐饮等需求。

医疗设施：深圳市福田区渔农社区健康服务中心距离项目约 418 米，深圳市福田区福民社区健康服务中心约 486 米，中山大学附属第八医院距离项目约 2.4 公里。

1.配售均价：2025年10月18日至11月4日 面向人才进行配售，销售均价为48500元/平方米(按建筑面积计算，不含室内装修)，室内为带装修交付。

2.两房三房总价：按均价计算，建面约70平方米的两房户型总价约339.5万元，建面约90平方米的三房户型总价约436.5万元。每套房实际价格会因为朝向、楼层等因素等有所不同，购房人可以通过价格表了解具体价格：两房价格表 | 三房价格表

3.最低首付：按照深圳现行购房政策，购买保障房首付最低位15%，也就是购买河创智都大厦人才房两房首付最低约51万元、三房首付最低约65.5万元。

4.附近小区价格：

附近有天泽花园、裕亨花园、嘉福花园、金港豪庭、皇岗星河华居等小区，小编整理了这些小区的政府参考单价如下，供大家参考：

天泽花园政府参考单价(元/m2)：64600

裕亨花园政府参考单价(元/m2)：59600

嘉福花园政府参考单价(元/m2)：64900

金港豪庭政府参考单价(元/m2)：71600

皇岗星河华居政府参考单价(元/m2)：67500

景源华庭政府参考单价(元/m2)：66900

*上述价格来源于深圳市房地产信息平台。

河创智都大厦(河套公馆)人才房户型信息可以通过下方户型图了解，也可以点此右侧链接进入网上看房入口查看：https://anju.szhome.com/720/www/subject/ft_htgg/index.html

一、两房户型(约 70㎡，共 7 种细分户型)

两房户型统一为两房两厅一卫格局，建面约 70㎡，细分出 70A、70B、70C、70C’、70D、70D’、70E 共 7 种户型，选择丰富。

空间布局均采用竖厅设计，实现餐客厅一体化，动线流畅且无多余浪费，整体空间紧凑，在小户型中最大化利用面积。

二、三房户型(约 90㎡，共 3 种户型)

三房户型为三房两厅一卫格局，建面约 90㎡，包含 90A、90B、90C 三种户型，涵盖横厅、竖厅两种主流布局。

90A 户型(横厅布局)：核心亮点是宽景阳台，能最大化引入自然采光，视野开阔，是市面上受欢迎的 “采光型” 户型，适合注重居住通透性与景观体验的家庭。

90B、90C 户型(竖厅布局)：均为方正实用设计，基本做到三开间朝南，采光与通风条件优越；入户预留玄关收纳空间，可灵活打造储物区域，功能性更强，适合多口之家长期居住，舒适性较高。

需要注意的是，所有户型的朝向、具体尺寸、结构细节等，最终均以房屋实际交付情况为准。

人才房申请指南——2025深圳福田区河创智都大厦人才房基本情况+申请指南

售房说明书：点此查看