导语 签订南山区公租房筹集社会存量住房筹集协议后将统一退出公租房轮候，重新申请需符合收入财产限额标准，请综合考量。
深圳南山区公租房退库补租签约后退出轮候影响
南山区2026年度社会存量住房筹集最需要注意的一点是：签订筹集协议后，申请人将统一退出公共租赁住房轮候。这意味着原有轮候排序不再保留，申请前需要充分权衡。
一、签约后统一退出轮候
根据通告，公共租赁住房在册轮候家庭签订《南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房筹集协议》后，将统一退出公共租赁住房轮候。
退出轮候后，申请人不再保留原有的公租房轮候排序，后续无法直接恢复原排位。
二、重新申请的条件
通告特别提示，根据《深圳市公共租赁住房管理办法》（市政府令第352号），申请公共租赁住房轮候需符合收入财产限额标准。
这意味着退出轮候后，如未来想重新申请公租房，不仅需要重新排队，还须满足收入财产限额要求，并非所有人都能再次纳入轮候。
三、筹集期间资格变化
筹集期限为3年。筹集期间如出现以下情况，次月起不再纳入筹集范围，停止发放补贴：
申请人不符合筹集条件，包括重新纳入公共租赁住房轮候册的。涉及个人信息、家庭成员、婚姻状况、租房信息（含租赁合同）等变更的，应按筹集协议约定的时限办理信息变更。
四、综合考量建议
通告明确请申请人综合考量，按需选择适合自己家庭的保障方式。选择退库补租可获得按月发放的现金补贴（1人家庭1575元/月、2人及以上家庭2925元/月），但代价是放弃公租房轮候资格。建议在签约前结合家庭收入、住房需求、长期规划等因素慎重决定。
五、信息真实性要求
申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，将根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。
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