个人的商品房可以出租给公司做办公用房吗?

网友提问：1.我的商品房可以出租给公司用做办公用房吗(说明:对方是做纺织品贸易类型的，因为他准备做一般纳税人，所以需要更改办公地址，借用我的房产地址。)？这样做可以吗？合法吗？2.我另外想购买一套二手房，请问在购房的哪个阶段可以申请公积金贷款了？还是一定要过户之后才能申请？谢谢！


律师回复：如果您希望以后没有纠纷，房屋出租应当签署租赁手续，并到房屋管理部门备案，缴纳个人收入所得税。签署购房协议后就可以申请公积金贷款了。