2026年小梅沙湾畔家园安居房配售价格一览（8月）

　　2026年小梅沙湾畔家园安居房配售价格一览（8月）

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　　小梅沙湾畔家园安居型商品房项目于2026年8月6日正式发布配售通告，本批次房源的详细价格信息已对外公布，认购家庭可通过价格表了解各套房源的具体定价。

　　一、配售均价

　　本批次安居型商品房配售均价为24972.41元/平方米。该价格按照建筑面积计算，已包含装修单价992.41元/平方米。认购家庭实际支付的总价将根据所购房源的建筑面积进行计算。

　　二、户型及总价区间

　　点击【小梅沙配售房源信息及价格表】查询剩余配售房源，本批次共推出66套房源：

　　两房户型：共37套，建筑面积约67至71平方米，总价区间约为139万至189万元。

　　三房户型：共29套，建筑面积约86至87平方米，总价区间约为175万至240万元。

　　两房户型的价格主要受楼层、面积等因素影响。以507室为例，建筑面积67.9平方米，总价约为139万元；而3308室建筑面积70.22平方米，总价约为189万元。三房户型中，低楼层房源如406室（建筑面积87.65平方米）总价约175万元，高楼层房源如3306室（建筑面积86.28平方米）总价约240万元。

　　三、精装修交付标准

　　项目采用精装修交付方式，装修配置涵盖客厅餐厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能空间。主要装修品牌包括三棵树乳胶漆、金意陶瓷砖、飞利浦灯具、奥克斯空调、欧派橱柜及木门、九牧五金件、日立电梯等。精装修配置详情请查阅售房说明书。

　　四、付款方式

　　认购家庭可选择以下付款方式：

　　一次性付款：签订认购协议书后，在规定时间内一次性付清全部购房款。

　　按揭贷款：签订认购协议书后，向公积金受托银行或合作银行申请按揭贷款，在规定时间内交清首期款，剩余房款通过贷款方式支付。

　　五、现售模式说明

　　本批次安居型商品房采用现售模式进行配售。认购家庭付清购房款之日起30日内即可完成交付，无需等待建设周期。这意味着选房后不久即可收楼入住。

　　六、价格不含的费用说明

　　需要注意的是，上述配售价格不含以下费用：

　　物业管理费：项目前期物业服务由特发服务提供，物业费标准为3.9元/平方米/月。

　　停车费：地下车位停车费标准为250元/月（以政府审批为准）。

　　其他费用：水电费、有线电视费、网络费等入住后产生的费用需另行支付。

　　七、价格表下载

　　为方便认购家庭查询具体房源价格，官方提供了完整的价格表下载：

　　两房价格表

　　三房价格表