2026龙岗区宝荷欣苑第十批安居房项目概况及基本信息

　　2026龙岗区宝荷欣苑第十批安居房项目概况及基本信息

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　　宝荷欣苑是深圳市龙岗区建设的安居型商品房项目，位于宝龙街道宝龙社区荷润路8号。项目宗地号为G02113-0040，土地使用年限70年，总规划建设9栋高层住宅和1栋3层幼儿园，总房源1842套。本批次（第十批）配售房源共计892套，剩余配售房源信息详见【宝荷欣苑配售房源信息及价格表】。

　　一、项目位置

　　宝荷欣苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区荷润路8号，具体位于宝荷南路与沙荷路交会处。项目周边交通便利，紧邻地铁14号线南约站，可通过公共交通快速到达市区各地。

　　二、项目规划

　　项目总占地面积约11.9万平方米，规划建筑面积较大，包含以下建筑：

　　9栋高层住宅楼，每栋住宅层高2.8米，户型设计方正实用。

　　1栋3层幼儿园，独立占地面积约4007.17平方米，建筑面积3648.29平方米，规划设置12班。

　　项目为装配式建筑，采用预制叠合板等装配式构件建造。项目依山而建，根据地形特点分为三个台地，每台地之间高差约6米，形成独特的山地建筑景观。

　　三、房源户型

　　宝荷欣苑房源总套数为1842套（含本批次892套），具体户型分布如下：

　　两房户型：共650套，户型建筑面积约70.93平方米至74.72平方米。本批次第十批两房房源120套，建筑面积约70.93平方米至72.15平方米。

　　三房户型：共1192套，户型建筑面积约86.95平方米至90.01平方米。本批次第十批三房房源772套，建筑面积约86.95平方米至90.01平方米。

　　各套住房的具体售价、楼层、房号等信息详见主管部门公布的房源价格表。

　　四、建筑配置

　　项目每栋住宅楼配置3部电梯，分别为2部客梯和1部消防电梯。其中消防电梯及1部客梯可直达地下室，另一部客梯仅抵达首层。

　　项目地下机动车停车位共1440个，其中地上310个、地下1130个（含充电桩停车位444个）。机动车停车位与相邻宗地（G02113-0039）共享。

　　五、小区配套

　　宝荷欣苑小区配套设施完善，主要包括：12班幼儿园、物业管理用房、公厕、垃圾站、消防控制室、警务室、邮政所、社康中心、体育活动场地、公共开放空间等。

　　其中物业管理用房产权归物业管理区域全体业主所有，其他配套设施的产权归政府所有，投入使用时间以政府规划及实际为准。

　　六、交付标准

　　项目为毛坯交付，室内未进行精装修。购房手续办理完成后4个月内可完成交付。每套住房的具体交付时间以买卖合同约定为准。