2026盐田区小梅沙湾畔家园安居房小区配套及物业服务

　　2026盐田区小梅沙湾畔家园安居房小区配套及物业服务

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　　小梅沙湾畔家园项目总用地面积15762.01平方米，总建筑面积104307.73平方米，由4栋高层住宅组成，共计规划742户。项目位于深圳市盐田区梅沙街道盐梅路与盐梅北三街交汇处，享有较为完善的社区配套资源。本文为您详细介绍小区的配套设施规划及物业管理服务内容。

　　一、社区公共服务配套

　　小梅沙湾畔家园项目规划建设齐全的社区公共服务配套设施，满足居民日常生活的多元化需求。

　　（一）教育配套

　　项目配套建设6班幼儿园一处，占地面积约1800平方米，位于地块南侧。幼儿园的设置为小区业主子女入园提供了便利条件，有效缓解了周边学前教育资源压力。

　　（二）文化活动设施

　　项目设有社区文化活动室，为小区居民提供文化娱乐活动空间。社区党群服务中心同步建设，打造集党建服务、公共服务于一体的综合性服务平台。

　　（三）社区服务设施

　　小区配套建设社区服务中心和社区管理用房，为居民提供政务服务、物业管理等服务窗口。社区老年人日照料中心的设置，为社区老年居民提供了日间照料、健康管理等养老服务功能。

　　（四）健康医疗配套

　　项目配套建设社区健康服务中心，为小区居民提供基本公共卫生服务和常见病诊疗服务。此外，项目还设有紧急救助中心，配备相应的急救设施设备，提升小区应急救援能力。

　　二、1栋公配设施配置

　　1栋1至3层集中布局了多项公共服务设施，主要包括：

　　1栋首层设有社区文化活动室入口及社区健康服务中心入口；2层至3层为社区健康服务中心业务用房；紧急救助中心设置于适当位置，便于开展应急救援工作。4层局部设有物业管理用房，用于小区日常物业管理工作开展。

　　1栋整体公配布局合理，功能分区明确，各服务空间均按照相关规范要求进行设计和建设。

　　三、停车位配置

　　小梅沙湾畔家园项目共计规划地下车位550个，设置于地下三层车库内。地下车库采用地下停车方式，车辆从小区出入口进入后，可直接驶入地下车库停放。1至4栋一层设有非机动车停车处，满足居民自行车、电动车等非机动车辆的停放需求。

　　根据售房说明书披露，本项目地下车库产权归属出卖人（开发建设单位）所有。购房家庭如需租用地下停车位，应与开发建设单位或物业管理单位协商确定。

　　四、物业服务内容

　　（一）物业管理单位

　　项目前期物业管理单位为特发服务。深圳市特发服务有限公司是深圳市物业管理协会会员单位，具有丰富的住宅小区物业管理经验，在深圳市多个住宅项目提供物业管理服务。

　　（二）物业服务收费

　　根据项目售房说明书及前期物业服务合同约定，本项目住宅物业服务费标准为3.9元/平方米/月。物业服务费按月计收，由物业服务企业负责收取，用于小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护及物业管理服务支出。

　　（三）停车服务收费

　　项目地下停车位停放服务费标准为250元/月。停车费由物业管理单位代收，用于停车场日常管理及设施维护。实际收费标准以政府相关部门审批结果为准。

　　五、电梯设备配置

　　项目电梯设备采用日立品牌电梯，型号为MCA-1050-C0150。电梯运行稳定可靠，侯梯时间短，承载能力满足日常使用需求。1栋设置多部电梯，分别服务于不同楼层区段。电梯轿厢内设有监控摄像头、紧急报警装置等安全设施，保障乘梯安全。

　　六、配套设施温馨提示

　　小梅沙湾畔家园项目配套设施齐全，教育、医疗、文化、养老等公共服务功能均有规划配置。如需了解本批次安居型商品房房源详情及销售价格，可点击查看【小梅沙配售房源信息及价格表】，获取完整的价格信息及户型分布情况。

　　购房家庭在选购房屋时，可综合考虑各栋楼的周边环境、配套设施距离、通风采光等因素，选择适合自身需求的房源。