导语 2026年南山区第一批公租房项目之一龙瑞佳园配租171套，均为二房户型，部分为软隔断房源，物业费3.2元/㎡·月。
2026年深圳南山龙瑞佳园公租房项目介绍及配租房源
龙瑞佳园是2026年南山区第一批公租房配租项目之一，位于南山区兴海大道，本次共推出171套二房户型房源，适合家庭居住，周边交通便利，配套完善。
一、地理位置
龙瑞佳园小区位于南山区兴海大道1048号，地处南山前海片区，地理位置优越，靠近蛇口港和赤湾地铁站，周边发展成熟，生活便利。
二、房源分布与户型
本次配租共171套，均为建筑面积约54-61㎡的二房户型。
特别说明：部分房源为未做隔断的两房一厅住房，因设计时考虑了采光、通风、空调合理利用及住户灵活运用空间的需求，客厅与其中一间卧室之间未设置实体隔断且后续仅支持软隔断，请认租家庭结合家庭情况谨慎认租。
本次配租房源均属腾退房源再次供应，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，房屋设施设备具体以现场交付为准。
三、交通条件
轨道交通：本项目步行至赤湾地铁站距离约1.4公里，步行至蛇口港地铁站距离约1.6公里，可乘坐地铁2号线、5号线。
公交路线：靠近蛇口西站、蛇口交警大队站、蛇口码头站、松湖路口站等公交站，公交线路较多，出行选择丰富。
途经各站点的公交线路、地铁线路可登录深圳市交通运输局官方网站查询。
四、周边配套
小区配套设施完善，可满足住户日常生活需求。
小区内部配套：二层平台为停车场、商业、社区配套用房区域；三层平台是住户大堂和户外活动场所，西南侧设有一所幼儿园，方便幼儿就学。
周边商业：小区周边商业配套成熟，超市、餐饮、生活服务等一应俱全。
五、相关费用
物业服务费：3.2元/㎡·月
水电费：按居民住宅收费标准执行
上述收费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
六、学位情况
本项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以房源所在地教育部门或承租小区周边学校发布的信息为准。
本次配租的部分房源可能存在学位已锁定情况，请认租家庭知悉。
七、特别提醒
1. 本项目均属腾退房源再次供应，房屋设施设备具体以现场交付为准。
2. 部分房源为未做隔断的两房一厅，仅支持软隔断，请谨慎选择。
3. 本项目不允许住户自行装修，严禁改变建筑结构形式和功能布局。
4. 购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请先行测量门洞尺寸及实物摆放位置尺寸。
5. 燃气管道已铺装到户，初次使用需向燃气公司申请开通。本项目禁止使用瓶装燃气。
