2026年盐田区小梅沙湾畔家园安居房配售通告（8月）

　　2026年盐田区小梅沙湾畔家园安居房配售通告（8月）

　　2026年8月6日，深圳市盐田区住房和建设局正式发布《关于小梅沙湾畔家园安居型商品房项目2026年度面向在册轮候人配租配售的通告》（住保售〔2026〕057号），标志着盐田区本年度安居房配售工作正式启动。

　　一、项目基本情况

　　小梅沙湾畔家园项目位于深圳市盐田区梅沙街道盐梅路与盐梅北三街交汇处，由深圳市特发小梅沙投资发展有限公司开发建设。项目总用地面积15762.01平方米，总建筑面积104307.73平方米，共规划4栋住宅建筑。

　　本批次配售的安居型商品房位于1栋，该栋楼共计357套住房，其中安居型商品房94套、公共租赁住房263套。

　　本次共推出66套安居型商品房，具体包括两房户型37套（建筑面积约67至71平方米）、三房户型29套（建筑面积约86至87平方米）。项目采用装配式建筑方式建设，交付标准为精装修。可点击【小梅沙配售房源信息及价格表】查询相关信息

　　二、配售价格

　　本批次安居型商品房配售均价为24972.41元/平方米（按建筑面积计算，含装修单价992.41元/平方米）。根据户型面积不同，两房总价区间约为139万至189万元，三房总价区间约为175万至240万元。

　　项目采用现售模式进行配售，认购家庭付清购房款之日起30日内即可完成交付。

　　三、申请对象及申请材料

　　本次配售面向两个队列的家庭：

　　第一队列：深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合相关条件的申请人，以及认购截止前符合安居型商品房申请条件且经认定的领军人才。

　　第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

　　申请材料：

　　深圳市安居型商品房在册轮候家庭无需另行提交材料。其他申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

　　（一）住房认购申请表；

　　（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

　　（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

　　（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

　　（五）以下人才证明材料之一：

　　1.学历（学位）证书；

　　2.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

　　四、配售方式及程序

　　本批次安居型商品房采用集中认购、分队列摇号排序选房的方式进行配售。按照两房户型和三房户型分别组织选房，选房顺序遵循第一队列优先于第二队列的原则。第一队列中，领军人才位列第一序位，在册轮候家庭位列第二序位；第二队列的选房顺序通过公证摇号方式确定。房源选完即止。

　　配售程序主要包含以下环节：

　　第一步，网上申请认购。有认购意向的家庭可在规定时间内登录深圳市住房和建设局官方网站提交认购申请。

　　第二步，看房。线上全景看房可通过指定链接查看，线下可前往实体样板房参观。

　　第三步，认购资格审核结果公示。盐田政府在线网站将对审核结果进行公示，公示期不少于5个工作日。

　　第四步，公证摇号。第二队列的选房顺序号将通过公证摇号方式确定。

　　第五步，发布选房通告。

　　第六步，选房及签约。

　　五、认购申请入口及时间

　　本次网上申请认购时间为2026年8月7日9:00至2026年8月23日18:00。请有意向的家庭在此期间内完成认购申请，逾期不再受理。

　有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局网站在线提交认购申请。具体路径为：登录深圳市住房和建设局网站->“政务服务”->“服务主题”->“住房保障服务”->“安居型商品房认购申请”（“住房保障个人服务窗口”上方）。【点击此处进入"住房保障服务"】

　　六、线上看房

　　有意了解项目详情的认购家庭可点击下方链接进行线上全景看房：

　　https://anju.szhome.com/720/www/subject/yt_wbjy/index.html

　　七、线下看房交通指引

　　线下看房地址为特发觐海府营销中心，位于深圳市盐田区梅沙街道小梅沙片区。公共交通方面，可乘坐地铁8号线至小梅沙站A出口，向东步行约100米即可到达；也可乘坐公交至小梅沙公交车站（M362、M196、B859、PJ9、海滨栈道专线），步行约300米即到。驾车的认购家庭可导航至特发觐海府营销中心，车辆可停放于B2层。需凭申请人身份证、纸质版预约看房回执单参加线下看房，每家庭最多2人参加。

　　详细交通指引可下载查看：附件2：交通指引

　　八、售房说明书

　　本批次安居型商品房的详细售房说明书已同步发布，请认购家庭在申请前仔细阅读：附件3：售房说明书

　　九、认购操作指引

　　附件：认购操作指引

　　十、咨询方式

　　项目咨询电话：0755-22358888，服务时间为9:00-12:00、14:00-18:00。

　　盐田区住房和建设局：0755-25365153，服务时间为工作日9:00-12:00、14:00-18:00。办公地址位于深圳市盐田区沙深路112号建工大厦7楼711室。