2024深圳房贷利率利率_深圳房贷基点_房贷利率变化-深圳本地宝

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中国人民银行9月29日发布公告，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

房贷利率

首套房

二套房

存量房贷利率

LPR-45BP=3.60%-0.45%=3.15%（5年期以上）

5年以上2.85%，5年(含)以下2.35%

LPR-5BP=3.60%-0.05%=3.55%（5年期以上）

5年以上3.325%，5年(含)以下2.775%

2024年10月25日起

首套LPR-30BP，二套LPR-5BP

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认房不认贷

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房贷计算公式

温馨提示：商业贷款转公积金贷款的测算仅仅基于原贷款剩余本金、剩余期限、还款方式与公积金贷款可贷金额、可贷期限以及还款方式保持一致的情况下进行的，测算结果仅供参考。具体公积金可贷金额、可贷期限、还款方式可以与原贷款不同、最终结果以正式审批为准。

首套房贷利率下限

LPR-45BP

LPR-10BP

LPR+30BP

LPR+30BP

基准利率 0.95 倍

基准利率 0.9 倍

基准利率 0.7 倍

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