全国房贷利率

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%

北京地区商贷首套房贷利率为3.05%，购买五环内二套房商贷利率为3.45%，五环外二套房贷为3.25%。此次调整后，首套房贷和二套房贷利率将不再区分，具体利率多少，由银行根据利率定价机制安排，不得低于首套房贷利率。

五年以上3.075%，五年（含）以下2.525%

自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

3.1%，具体以各银行实际贷款利率为准

自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

3.1%，具体以各银行实际贷款利率为准

LPR-45BP =3.5%-0.45%=3.05%

1-5年(含5年）2.1%，5年以上 2.6%

LPR-5BP=3.5%-0.05%=3.45%；LPR-25BP=3.5%-0.25%=3.25%(嘉定、宝山、奉贤、青浦、金山、临港、松江)

1-5年(含5年）2.525%，5年以上3.075%

3.15%，以银行为准。

5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%，以实际为准。

3.15%，以银行为准

5年以上3.075%，5年（含）以下2.525%，以实际为准。以银行为准。

5年以下(含5年)：2.35%；5年以上：2.85%

5年以下(含5年)：2.775%；5年以上：3.325%

1-5年期年利率2.1%，5年期以上年利率2.6%

1-5年期年利率2.525%，5年期以上年利率3.075%

年限5年以下利率为2.1% ；5年以上利率为2.6%

年限5年以下利率2.525% ；年限5年以上利率3.075%

5年以下（含5年）2.1%；5年以上2.6%

5年以下（含5年）2.525%；5年以上3.075%

5年以下(含5年)：2.1%，5年以上：2.6%

利率具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行

5年以下(含5年)：2.525%，5年以上：3.075%

商业贷款利率具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行

贷款期限1-5年（含5年) ：2.1%

贷款期限5年以上：2.6%

贷款期限1-5年(含5年)：不低于2.525%

贷款期限5年以上：不低于3.075%

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%

LPR减45个基点=3.5%-0.45%=3.05%

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%

LPR-25BP=3.5%-0.25%=3.25%

5年以上2.85%，5年(含)以下2.35%

LPR-55BP=3.60%-0.55%=3.05%（5年期以上）

5年以上3.325%，5年(含)以下2.775%

LPR+15BP=3.60%+0.15%=3.75%（5年期以上）

2.6%

3.1%

3.025%

3.575%

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%

以各银行为准

3.5%-50BP=3.0%

5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%

5年以下(含5年)2.525%，5年以上3.075%

LPR-50BP=3.50%-0.5%=3%（5年期以上）

5年以上2.85%

5年以下（含5年）2.35%

5年以下（含5年）不低于2.775%

5年以上不低于3.325%

2.1%

2.6%

2.525%

3.075%

3.05%

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

3.1%

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%

5年以下（含5年）2.1%；五年以上2.6%

LPR-50BP=3.50%-0.5%=3%（5年期以上）

5年以上3.075%，5年(含)以下2.525%

LPR-50BP=3.50%-0.5%=3%（5年期以上）

5年以下(含5年)：2.1%

5年以上：2.6%

5年以下(含5年)：不低于2.525%

5年以上：不低于3.075%

大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间，不得低于4.4%

按现行规定执行

首套房利率为3.05%

二套房利率为3.05%

2.6%

2.1%

2.525%

3.075%

大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间，不得低于4.4%

按现行规定执行

首套房贷利率最低可从4.6%降至4.4%。

按限行规定执行

5年以下(含5年)2.1%，5年以上2.6%

3.0%(5年期以上）

5年以下（含五年）2.525%，5年以上3.075%

3.0%(5年期以上）

5年以下（含5年）为2.1%；5年以上为2.6%

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%（5年期以上）

5年以下（含5年）为2.525%；5年以上为3.075%

LPR-5BP=3.50%-0.05%=3.45%（5年期以上）

2.6%

3.1%

3.025%

3.575%

本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

1-5年（含5年）：2.35%

5年以上：2.85%

1-5年（含5年）：不低于2.775%

5年以上：不低于3.325%

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%

5年以上：2.6%，5年以下（含5年）：2.1%

5年以上：3.075%，5年以下（含5年）：2.525%

2.85%

2.35%

1-5年(含5年)2.775%

5年以上3.325%

以各银行实际为准

5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%

5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%

以各银行实际为准

2.35%

2.85%

3.325%

2.775%

莆田市住房公积金房贷利率五年以下（含五年）：2.6%，五年以上：3.1%

莆田市二套房房贷利率五年以下（含五年）：3.025%，五年以上：3.575%

具体商贷利率各银行不太一样（实际情况以银行为准）

5年以上2.60%，5年以下（含5年）2.10%

5年以上3.075%，5年以下（含5年）不低于2.525%

具体商贷利率各银行不太一样（实际情况以银行为准）

五年期以下个人首套住房贷款利率最低为2.35%；五年期以上个人首套住房贷款利率最低为2.85%

五年期以下个人二套房贷款利率最高2.775%，最低3.325%

5年以上2.85%，5年(含)以下2.35%

LPR-30BP =3.6%-0.30%=3.30%

5年以上不低于3.325%，5年(含)以下不低于2.775%

LPR-30BP =3.6%-0.30%=3.30%

2.85%

2.35%

不低于2.775%

不低于3.325%

5年以下（含5年）：2.1%

5年以上：2.6%

5年以下（含5年）：2.525%

5年以上：3.075%

利率3.05%：LPR（当前3.50%）-45基点（温馨提示：仅供参考，具体利率以各银行的审批为准）

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

利率3.05%：LPR（当前3.50%）-45基点（温馨提示：仅供参考，具体利率以各银行的审批为准）

5年以上3.075％，5年(含)以下2.525％

5年以下（含5年）2.1% 5年以上2.6%

5年以下（含5年）2.525% 5年以上3.075%

5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%

3.05%

5年以下(含5年)2.525%，5年以上3.075%

3.05%

2.35%（贷款期限1-5年(含 5年)）

2.85%（贷款期限5年以上）

2.775%（贷款期限1-5年(含 5年)）

3.325%（贷款期限5年以上）

2.35%

2.85%

2.775%

3.325%

5年以下（含5年）：2.35%

5年以上：2.85%

5年以下（含5年）：2.775%

5年以上：3.325%

贷款1-5年含5年为2.1%，5年以上2.6%

贷款1-5年含5年2.525%，5年以上3.075%

大部分商业银行的刚需首套房贷款利率在4.45%到4.9%之间，不得低于4.4%

按现行规定执行

LPR-50BP =3.5%-0.50%=3.00%。具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行。

5年以上2.60%，5年以下（含5年）2.10%

郑州二套房商业贷款利率具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行。

5年以上3.075%，5年以下（含5年）2.525%

5.1%

目前开封市大多数银行首套商业贷款执行利率为3.45%（LPR-50个基点），具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行

二套房商业贷款执行利率为4.15%（LPR+20个基点），具体多少要根据情况而定，详情可咨询银行。

5年以下(含5年)：2.1%;5年以上：2.6%

主流执行利率：3.0% - 3.2% 之间（部分银行对优质客户或特定楼盘可低至3.0%）

5年以下(含5年)：2.525%;5年以上：3.075%

主流执行利率：4.1% 左右

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

5年以下（含5年）：2.1%

5年以上：2.6%

5年以下（含5年）：2.525%

5年以上：3.075%

5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%。

取消个人住房贷款利率政策下限，首套房贷款利率3.05%(以具体银行最新规定为准)。

5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%。

取消个人住房贷款利率政策下限，二套房贷款利率3.225%(以具体银行最新规定为准)。

5年以下(含5年)为2.35%。

5年以下(含5年)为2.775%。

2.35%

2.85%

2.775%

3.325%

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%（5年期以上）个人具体情况不同，详情请咨询银行

5年以上2.6％，5年（含）以下2.1%

LPR-35BP=3.50%-0.35%=3.15%（5年期以上）个人具体情况不同，详情请咨询银行

5年以上3.075％，5年（含）以下2.525%

2.6%

3.1%

3.025%

3.575%

5年以上: 2.6%，5年(含)以下: 2.1%

3%（LPR-50bp）仅供参考，具体利率以各银行的审批为准

5年以上: 3.075%，5年(含)以下: 2.525%

每个银行具体情况可能有差异，建议电话咨询各大银行，请以实际情况为准。

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%（5年期以上）

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

LPR-5BP=3.50%-0.05%=3.45%（5年期以上）

5年以上3.075%，5年(含)以下2.525%

LPR-60BP=3.60%-0.60%=3.0%(5年期以上)*具体利率以银行批复为准，可能有差异，建议打电话咨询各大银行

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

LPR-60BP=3.60%-0.60%=3.0%(5年期以上)*具体利率以银行批复为准，可能有差异，建议打电话咨询各大银行

5年以上3.075%，5年(含)以下2.525%

公积金贷款5年以下(含5年)利率为2.1%、5年以上利率为2.6%。

汕头首套房商业贷款具体利率要根据实际情况而定，详情可咨询银行。

公积金贷款5年以下(含5年)利率为2.525%、5年以上利率为3.075%。

汕头二套房商业贷款具体利率要根据实际情况而定，详情可咨询银行。

3%(根据个人情况可能有差异，建议打电话咨询各大银行)

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

5年以上2.53%，5年(含)以下3.08%

3%(根据个人情况可能有差异，建议打电话咨询各大银行)

公积金贷款利率2.35%

公积金贷款利率2.85%

公积金贷款利率2.775%

公积金贷款利率3.325%

2.35%

2.85%

2.775%

3.325%

2.6%

3.1%

3.025%

3.575%

5年以下(含5年)：2.35%

5年以上：2.85%

取消利率下限（此前我市首套房商贷利率为3.35%-3.45%，二套房为4.15%）

5年以下（含5年）：不低于2.775%

5年以上：不低于3.325%

取消利率下限（此前我市首套房商贷利率为3.35%-3.45%，二套房为4.15%）

从2022年6月10日起，我市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%下调至20%。

5年(含)以下：2.6%

5年以上：3.1%

5年(含)以下：3.025%

5年以上：3.575%

5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.1%；5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%

LPR-50BP=3.50%-0.50%=3.0%(5年期以上)*具体利率以银行批复为准，可能有差异，建议打电话咨询银行

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为不低于2.525%；5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于3.075%。

LPR-60BP=3.50%-0.50%=3.0%(5年期以上)*具体利率以银行批复为准，可能有差异，建议打电话咨询银行

公积金贷款5年以下(含5年)利率为2.1%、5年以上利率为2.6%。

中山首套房商业贷款具体利率要根据实际情况而定，详情可咨询银行。

公积金贷款5年以下(含5年)利率为2.525%、5年以上利率为3.075%。

汕头二套房商业贷款具体利率要根据实际情况而定，详情可咨询银行。

5年以上2.6%；5年以下（含5年）2.1%

3.05%

5年以下（含5年）2.525%；5年以上3.075%

3.35%

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行

3.05%（5年期以上）

5年以上2.6%，5年（含）以下2.1%

5年以上3.075%，5年(含)以下2.525%

3.25%（5年期以上）

最低为LPR-50BP，即3.5%-0.50%=3.0%(五年期以上）

5年以下(含5年)和5年以上个人住房公积金贷款利率为2.1%和2.6%

最低为LPR-30BP，即3.5%-0.30%=3.20%(五年期以上）

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

房贷利率最低可以做到4.25%

下限按现行规定执行

大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间，不得低于4.4%

按现行规定执行

5年以下(含5年)2.35%

5年以上2.85%

5年以下(含5年)2.775%

5年以上3.325%

2022年3月份，南充已下调了房贷执行利率，首套4.9%。

2022年3月份，南充已下调了房贷执行利率，二套5.4%。

5年以上2.85%，5年以下（含5年）2.35%

LPR-40BP=3.6%-0.40%=3.2%(5年期以上）

5年以上3.325%，5年以下（含5年）2.775%

LPR-5BP=3.6%-0.05%=3.55%(5年期以上）

5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%（5年期以上），仅供参考，具体利率以各银行的审批为准

5年以上3.075%，5年(含)以下2.525%

LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%（5年期以上），仅供参考，具体利率以各银行的审批为准

自2024年5月21日起，陕西取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各银行业金融机构合理确定每笔个人住房贷款的利率水平，详情可咨询各个银行。

1-5年为2.1%，5年以上为2.6%

自2024年5月21日起，陕西取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各银行业金融机构合理确定每笔个人住房贷款的利率水平，详情可咨询各个银行。

1-5年为2.525%，5年以上3.075%

1-5年期年利率2.1%，5年期以上年利率2.6%

1-5年期年利率2.525%，5年期以上年利率3.075%

5年以下（含5年）和5年以上：首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上：第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

5年(含)以下：2.1%

5年以上：2.6%

5年(含)以下：2.525%

5年以上：3.075%